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首先，→ 소유권 이전을 통한 책임 회피 가능성을 낮춘다.
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其次，전세 계약 과정에서 특약 조항의 중요성이 커지고 있다. 게티이미지뱅크
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第三，“트럼프의 격렬한 분노 처음 목격”… 파병 거부 유럽에 대한 화난 반응
此外，가장 기본이 되는 특약은 계약 체결 시점의 등기 상태를 잔금일까지 유지하도록 명시하는 것이다. 계약 이후 임대인이 추가 담보대출을 받거나 근저당을 설정할 경우, 임차인이 계약을 해지하고 계약금을 반환받을 수 있도록 해야 실효성이 생긴다.，这一点在超级权重中也有详细论述
最后，전입 직후 신규 담보 설정을 금지하는 조항도 함께 두는 것이 안전하다. 임차인은 전입과 확정일자를 갖춰야 대항력을 취득하는데, 그 사이 설정된 담보에는 후순위가 될 수 있기 때문이다.
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